中建材协会副会长：装修旺季 市场现回暖趋势

　　四月份全国房地产市场持续了一季度以来的降温态势，上行缺乏动力，但下游的家居业因为具备一定的滞后性，表现良好。

　　周五上午，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)4月份数据为109.18，环比上升10.95点，同比上升1.24点。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，四月份全国房地产市场持续了一季度以来的降温态势，上行缺乏动力。全国房地产指数系统百城价格指数数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币，环比上涨0.10%。连续第23个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。

　　他表示，虽然楼市市场趋冷，但四月份全国建材家居市场却表现良好，主要是因为一是建材家居市场受房地产影响具有一定的滞后性，上半年房市成交量下降对装修市场下半年的影响会很大;二是四月份传统装修旺季已经到来，虽然新房刚需因为购房者的观望情绪而未集中释放，但二次装修以及老房改造会带来新的需求，据悉北京市场二次装修比例已达40%，而国外这一数据已达到60%，市场仍有很大空间。

　　BHI各分指数仍然延续上月态势，“购买力指数”较去年同期同比下降19.53点，而“人气指数”同比上升14.32点，可见购买者持续观望态势仍在扩大。

　　秦占学指出，为了迎接“红五月”，各大建材家居卖场已在四月份开始促销预热，随着网络营销等复合营销模式的加入，市场竞争必将愈演愈烈，建议企业不能单单将五一市场当成信心的支撑点，合理的战略布局、精细的区域营销才是企业健康发展的关键。

　　他建议，各建材家居生产企业及卖场应高度重视房地产成交量的走势，提前应对，深挖存量房产再装修的潜力，或许是今明两年胜出之路。

　　在A股上市的涉及家居内销的企业有：喜临门(603008.SH)、索菲亚(002572.SZ)、升达林业(002259.SZ)、美克股份(600337.SH)、德尔家居(002631.SZ)、斯米克(002162.SZ)、东易日盛(002713.SZ)、友邦吊顶(002718.SZ)。

　　全国建材家居景气指数，简称BHI。由商务部和中国建筑材料流通协会联合发布，通过采集各建材大卖场的营业面积、每月的营业额、每月顾客人数、每月的就业人数等数据，得出综合反映全国建材家居市场景气情况的指数，是目前国内反映全国建材家居卖场的权威报告。