济南新房重复装修浪费:一年铲掉1.4亿元墙皮

　　新房重复装修浪费惊人，光“砸旧”就要花不少钱。记者近日采访了解到，仅“砸旧”人工费一项，每户2000元打不住，而济南一年铲掉的墙皮，价值就超1.4亿元。

　　 中国二次装修每年浪费300亿

　　 在2007年3月26日至28日召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上，时任建设部副部长仇保兴明确指出，中国每年住宅二次装修造成的浪费高达300多亿元，预计总计已达3000多亿元，相当于3个三峡电站的总投资。北京每年因二次装修造成的浪费就达15亿元之多。目前，全国一步到位的精装修住宅占年住宅开发总量不到10%，而发达国家精装修住宅一般占住宅开发量80%以上。

　　 仅“砸旧”人工费，户均2000元打不住

　　 铲墙皮是公认的在简装新房二次装修中最为浪费，也是产生建筑垃圾最多的项目之一。“铲墙皮现在的市场价一般一平方米3块钱。”有20年装修经验的装修工人宗帮军告诉记者，虽然一个平方米看起来不贵，但按照通用的计算方法，房屋墙体粉刷面积一般是房屋面积的2.5倍。以一套建筑面积为100平方米的新房为例，墙皮面积约为250平方米，用工费用为250×3=750元。

　　 铲墙皮之后，敲瓷砖也需支付请专业工人的开支。刘顷从事“砸墙”已6年，专业砸墙、砸瓷砖、剔线槽，简单的10个字加上姓名和手机号，就构成了刘顷简易的名片。“厨房和卫生间的瓷砖，一平方米24元，如果还有砸墙需求，可以一起做，能便宜点。”刘顷告诉记者，一般建筑面积100平方米左右的新房，厨房和卫生间的瓷砖覆盖面积大约在40平方米左右，按每平方米20元用工费计算，人工费约800元。

　　 清运砸下来的垃圾需要单独付费。在济南西部一新建小区，刚刚装修完毕的业主夏先生表示，新小区装修期物业要收取装修押金，这其中就包含垃圾清运费，一般不少于500元。不算更换开关、马桶的钱，仅以上三项业主支付的人工费用就超过2000元了。

　　 一年铲掉的墙皮，建设成本超亿元

　　 被铲掉的墙皮，当初也是花了钱的。

　　 新建商品房在每平方米墙皮上的成本投入有多少呢?记者联系了西部新城靠近省会大剧院的一个刚刚开盘不久的楼盘采访。“我们这个项目算上原材料以及坐便器、洗手台等洁具设施，每平方米的简装成本大约在100元左右。单算墙皮材料成本和人工成本的话，每平方米大约为40元。”该项目一位负责人告诉记者。

　　 济南市建委公布的数据显示，2012年济南商品住房成交面积5006627.05平方米，2013年增至6735730.78平方米。由于成交房屋并非当年就能实现交付，进入装修阶段，记者以以上两年成交面积的平均数来计算2013年的 房 屋 装 修 面 积 ， 即 为5871178.92平方米。

　　 按照通用的计算方法，房屋墙体粉刷面积一般是房屋面积的2.5倍，那么，2013年如果有一半的墙皮被“二次装修”，将造成的浪费约为5871178.92平方米×2.5×20(原材料及施工费按最保守估计的每平方米20元计算)×50%=146779473元。